【新築賃貸物件の在庫／2026年9月末時点】豊川駅前の大和新築物件、まさかの1Kで家賃8.9万円…これは過去イチじゃない？ちなみに1LDKは家賃9.9万円。

本記事は、インターネット上で確認出来る空室状況のデータをもとにした、管理人の個人的な印象・感想です。
あくまで一つの視点として、あしからずご容赦ください。
実際の住み心地や価値の感じ方は本当に人それぞれ。どんな選択にも、その人なりの「正解」があると思います。
気になる物件があれば、ぜひご内覧されることをおすすめします！

前提

本記事で書かれている空室情報は、インターネットの情報からまとめたものです。実際はどうなのかを全て業者に確認したわけではありません。必ずしも実際の空室数と合致するわけではありませんので予めご了承下さい。

ただ大幅に間違っていることもないと思います。感覚的には…９５％は合っているはず！

つまり傾向としてはご参考頂けるデータのはず！です。

過去のデータはページの最後にあります。

　

2026年9月末日　豊川市賃貸物件　新築在庫状況　物件一覧

　

８月末から９月末までに満室になった物件

• （フィリックス）
  　Ｊａｃｋ ｅｋｉｍａｅｄｏｒｉ Ⅰ
  　完成：2025年3月
  　満室：2026年9月
  　⇨　満室まで1年6カ月
  　
• （東建コーポレーション）
  　クルール
  　完成：2026年2月
  　満室：2026年9月
  　⇨　満室まで7カ月
  　
• （大和リビング）
  　Ｄ-ａｖａｎｃｅ西塚
  　完成：2026年5月
  　満室：2026年9月
  　⇨　満室まで4カ月

　

新たに募集情報が出た新築物件

• （東建コーポレーション）
  　仮）上野三丁目新築アパート
  　完成：2027年2月（上野3丁目）・全4戸（2LDK）
  　
• （大和リビング）
  　Ｄ-ａｖａｎｃｅ諏訪
  　完成：2026年12月（諏訪3丁目）・全6戸（1LDK）
  　
• （ミニテック）
  　ＳＵＨ豊川駅前
  　完成：2026年12月（豊川栄町）・全6戸（1K×3・1LDK×3）
  　
• （ホームズ）
  　仮）豊川市白雲町ガレージハウス
  　完成：2027年1月（白雲町1丁目）・全2戸（1LDK）

9月の新規投下は4棟・18戸。

　

2026年9月の振り返り

まずこれ。

「Ｊａｃｋ　ｅｋｉｍａｅｄｏｒｉ　Ⅰ」がようやく満室になりましたね。

　

　

ええ、1年半かかりました。

かなりドーピング（広告料）を使ったとかなんとか…。

まぁどんな形であれ、一度でも「満室になった」という事実は揺るぎません。

もう一つの「Ｊａｃｋ」はまだ残ってるけど、またあとで。

　

で、小田渕町にある東建コーポレーションの「クルール」も7カ月かかってようやく満室になりました。

こっちもかなりの割引サービスを使って、「何とか満室…」って感じ。

　

　

うん、結構厳しい…。

次回もまた割引サービスを使う羽目になるかもね。

　

さて、今回の目玉は「Ｊａｃｋ　ｅｋｉｍａｅｄｏｒｉ　Ⅰ」でも「クルール」でもありません。

私は以前、こんな記事を書きました。

　

　

そうそう！！

豊川駅からめちゃ近い大和の新築物件。

通常、大和ハウスで建てた物件は、大和リビングで管理するのが一般的なんですけど、今回はどうやらミニテックで管理するっぽい。

　

　

だいぶ珍しいパターンだと思う。

でもまぁ「シャーメゾンＫｏｕ」も、積水ハウスが建てて、住まいＬＯＶＥ不動産が管理してたし、このパターンもなくはない。

　

いやいや、そんなことはどうでもよくて！！

豊川駅近くの大和新築物件は、

　

ＳＵＨ豊川駅前

　

というらしい。

　

　

………それはSUVな。（スポーツ・ユーティリティ・ビークル＝スポーツ用多目的車）

じゃなくて。

　

もはや物件名すらどうでもいいレベルなんだけど、じつはこの「ＳＵＨ豊川駅前」ですが…

　

まさかの1Kで
家賃8.9万円

　

という、超高価格帯の家賃設定なんです！！！！

　

　

びびるでしょ？

• 1階：8.7万円
• 2階：8.8万円
• 3階：8.9万円

もちろん共益費や駐車場も別途かかります。

　

　

• 共益費：6,000円
• 駐車場：6,600円

＋サポートの費用がかかりそうだけど、とりあえず家賃、共益費、駐車場だけで…

　

101,600円

　

＋αって感じだね。※3階の場合。

　

　

これはたぶんだけど、1Kでは過去イチの家賃なんじゃないでしょうか。

ちなみにこんな感じ。

　

　

1Kですね。

ちなみに1LDKもあるんですが、家賃9.9万円ですね…。

　

　

でもこれだけ限界突破した物件は、意外と決まるのよね。

「都会基準」の法人さんとかがさくっと決めちゃったりする。

　

　

うん、そのパターンは結構あるよ。

「ＳＵＨ豊川駅前」もそこを期待したいだろうね…。

　

今回のニュースはそんな感じでしょうか。

変わりません。【ここに社長の所感：反転の兆しか、一時的か】

　

恒例・豊川市「新築★長期空室王」

いつものやつ、いきましょう！

2026年9月末時点の、豊川市「新築★長期空室王」の空室期間を発表します。

ダララララララララララララララ…（ドラムロールです）

ダンッ！ダダンッ！！

　

新築★長期空室王
Ｊａｃｋ
ｃｈｕｊｏ Ｉ
空室期間
1年9カ月達成

　

です。

ただし今月は、残り5→4と3カ月ぶりに1戸決まったみたい。

王座は揺るぎませんが、少しずつ削れています。

　

　　

えーとね、伊奈町にある「Ａｉ」の2年8カ月が最長記録だね。

　

「Ｊａｃｋ　ｃｈｕｊｏ　Ⅰ」は残り4戸…はてさて。

　

物件データいろいろ

未募集の新築（これから募集予定）

9月末時点で、未募集の新築はありませんでした。

　

戸数・割合／間取り別

1LDKは66戸中47戸が空室（残率71.2%）。

先月の54.3%から一気に悪化しました。

決まった物件が一覧から抜けた一方で、新規のＤ-ａｖａｎｃｅ諏訪（1LDK×6）や牛久保の16戸（全部1LDK）がまるごと残っているためです。

豊川市の新築＝1LDK、という構図は今月も続いています。

1KはＳＵＨ豊川駅前の3戸とシャーメゾン中条町の1戸の計4戸で、まだ1戸も決まっていません。

3LDKはソラティオの2戸（残1）だけです。

　

管理会社　棟数・割合

　

管理会社　全戸数・割合

　

管理会社　残戸数・割合

　

間取り　全戸数・割合

　

間取り　残戸数・割合

　

空室にお困りの大家さんへ

もし空室に困っている大家さんがいらっしゃいましたら、よかったらご相談ください。

　

一切忖度せず
“物件の現実”を
お伝えします

　

　

それは大いにある（笑）

　

まぁ…私は利害関係がありませんからね。

管理会社や仲介会社は大家さんからお金をいただく立場ですから、現実をお伝えするにしても、少なからずオブラートに包むはずです。

　

　

私はぶっちゃけちゃいます！！

　

まとめ

• 棟数15棟＝9カ月ぶりに増加（先月の過去最少14棟から+1）。
• 「Ｊａｃｋ ｅｋｉｍａｅｄｏｒｉ Ⅰ」のラス1がついに決着。完成から1年6カ月で満室。
• 豊川駅近くの「ＳＵＨ豊川駅前」の家賃が激ヤバ。たぶん1Kは過去イチ。
• 新築★長期空室王「Ｊａｃｋ ｃｈｕｊｏ Ⅰ」は1年9カ月で王座継続。ただし3カ月ぶりに1戸動いて残4戸。
• 賃貸営業マンのみなさん、体調など崩されぬようお気をつけて。

　

改めまして。
本記事は、空室状況を見て私が勝手に思ったことです。
物件の良し悪しは本当に人それぞれですので、私の意見など気にせず、気になる物件があったらぜひ見に行ってみてください！
　
ぜひ、素敵な“豊川賃貸ライフ”をお過ごし頂けましたら幸いです。

　

過去のデータ

過去の新築在庫状況はこちらから。

• 2026年8月末時点
• 2026年7月末時点
• 2026年6月末時点
• 2026年5月末時点
• 2026年4月末時点
• 2026年3月末時点
• 2026年2月末時点
• 2026年1月末時点
• 2025年12月末時点
• 2025年11月末時点
• 2025年10月末時点
• 2025年9月末時点
• 2025年8月末時点
• 2025年7月末時点
• 2025年6月末時点

　

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