本記事は、インターネット上で確認出来る空室状況のデータをもとにした、管理人の個人的な印象・感想です。
あくまで一つの視点として、あしからずご容赦ください。
実際の住み心地や価値の感じ方は本当に人それぞれ。どんな選択にも、その人なりの「正解」があると思います。
気になる物件があれば、ぜひご内覧されることをおすすめします！
目次
前提
本記事で書かれている空室情報は、インターネットの情報からまとめたものです。実際はどうなのかを全て業者に確認したわけではありません。必ずしも実際の空室数と合致するわけではありませんので予めご了承下さい。
ただ大幅に間違っていることもないと思います。感覚的には…９５％は合っているはず！
つまり傾向としてはご参考頂けるデータのはず！です。
過去のデータはページの最後にあります。
2026年4月末日 豊川市賃貸物件 新築在庫状況 物件一覧
3月末から4月末までに満室になった物件は…
- （大東建託パートナーズ）
セレーノ Ａ
完成：2026年1月
満室：2026年4月
⇨ 満室まで3カ月
- （大東建託パートナーズ）
モメント
完成：2026年4月
満室：2026年4月
⇨ 満室まで0カ月
- （大東建託パートナーズ）
紬 ＴＳＵＭＵＧＩ
完成：2026年6月
満室：2026年4月
⇨ 満室まで-2カ月
- （ホームズ）
チャヤベース Ｂ
完成：2026年4月
満室：2026年4月
⇨ 満室まで0カ月
かーらーの、新たに募集情報が出た物件はこちら！
- （東建コーポレーション）
仮）西塚町２丁目新築アパート
完成：2026年10月
- （大和リビング）
Ｄ－ａｖａｎｃｅ西塚
完成：2026年5月
- （ホームズ）
仮）伊奈町ガレージハウス
完成：2026年7月
4月は3棟の新築物件が豊川市に投下されました。
まぁ3月の余韻って感じでしょうかね。
2026年4月の振り返り
私が豊川市の賃貸業界に携わってから結構な年月が経ちましたが、こんなことは初めてかもしれません。
東建が大東を
追い抜いた
という。
…さぁ（笑）
でも長い間記憶にないかな。
2025年9月に、東建が大東に追いついたんですよ！（新築在庫数の話ね）
それまでずーっと新築の供給数は大東建託が圧倒的だったので、東建が追いついたことでさえ驚いたんですね。
それがついに追い抜いたとは…。
ただその理由は明白でして、
大東建託は
- 以前ほど無茶な（高額な）家賃査定をしなくなった
- それにより以前ほどの勢いはなくなった
- 適正家賃で募集をするので決まりやすくなった
建てる件数も減ったし、建てても比較的スグに決まるので、”新築在庫”として残らなくなったという具合。
東建コーポレーションは
- 以前の大東建託のように強気な家賃設定
- それにより建築営業の勢いがある
- しかし適正家賃から外れているため大苦戦
大東建託の勢いがなくなった分、東建コーポレーションがそこに入り込んで成約を取る。
だけど相場家賃より高めなので全然決まらず、”新築在庫”が残っていくばかり…。
要は以前の大東建託を踏襲している感じ。
つまり…
大東建託の
二番煎じ
感がずっとあるのよね、昔から。
…。
これくらいにしておこうか。
いやでも、4月末時点で既に完成した新築が4棟、残戸数16戸からの～
閑散期突入！
なので、大丈夫かなー？とは思うけど。
さて、いつものやつです。
2026年4月末時点の、豊川市「新築★長期空室王」の空室期間を発表します。
ダララララララララララララララ…（ドラムロールです）
ダンッ！ダダンッ！！
新築★長期空室王
Ｊａｃｋ
ｃｈｕｊｏ Ｉ
空室期間
1年4カ月達成
です。
うん。
なんと2025年6月から2026年4月まで1戸も決まってない状態です。
どうやらマジ。
もうすぐ1戸も決まらない状態で1年が経過してしまうわけですが…マジでどうするんだろう？
”Ｊａｃｋ ｅｋｉｍａｅｄｏｒｉ Ｉ”ですね。
こっちはどうやら4月に1戸決まったみたいで、残り5戸になってます。
ちなみにこっちも2025年3月に完成しているので、満室にならないまま1年が経ってしまいました。
…。
”Ｊａｃｋシリーズ”は新築時からおそらく家賃は下げてないので、下げられない事情があるかもしれません。
豊川市の仲介業者の皆さん！
そろそろ”Ｊａｃｋシリーズ”を何とか決めようぜ！！
さてお次は、豊川市の中でぶっちぎりに家賃が高い「シャーメゾンＫｏｕ」について。
3月までの繁忙期で、私の予想に反して思ったより決まっており、残り4戸になりました。
が、4月に入ってからは動きがなく…という状態です。
んーーーーーーどうだろね。
厳しい気もするし、意外とパパっと決まっちゃうかも？と思ってみたり…まぁ分かりません（笑）
あと、2026年5月に完成予定の「ＡＦＣ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 豊川伊奈」は、だいぶ苦戦してますね。
4月末時点では、全8戸中、残7戸という状態でした。
場所が「豊川市伊奈町一ノ坪」なんですが、小坂井の新池公園の西側で、賃貸物件が全然ない地域に出来ます。
