本記事は、インターネット上で確認出来る空室状況のデータをもとにした、管理人の個人的な印象・感想です。
あくまで一つの視点として、あしからずご容赦ください。
実際の住み心地や価値の感じ方は本当に人それぞれ。どんな選択にも、その人なりの「正解」があると思います。
気になる物件があれば、ぜひご内覧されることをおすすめします！
前提
本記事で書かれている空室情報は、インターネットの情報からまとめたものです。実際はどうなのかを全て業者に確認したわけではありません。必ずしも実際の空室数と合致するわけではありませんので予めご了承下さい。
ただ大幅に間違っていることもないと思います。感覚的には…９５％は合っているはず！
つまり傾向としてはご参考頂けるデータのはず！です。
過去のデータはページの最後にあります。
2026年5月末日 豊川市賃貸物件 新築在庫状況 物件一覧
４月末から５月末までに満室になった物件
- （大東建託パートナーズ）
セレーノ Ｂ
完成：2026年1月
満室：2026年5月
⇨ 満室まで4カ月
新たに募集情報が出た新築物件
- （大東建託パートナーズ）
グレイス ラヴィ
完成：2026年9月
5月の新規投下は、この1棟だけ。
2026年5月の振り返り
賃貸市場は、一般的にゴールデンウイークからお盆過ぎまでは閑散期と言われています。
暇かね？
…まぁ。
ご多分に漏れず豊川市も閑散期に突入しまして、「暇だなぁ…」という日が増えたんじゃないでしょうか。
さて、そんな閑散期に突入した2026年5月は…
とりあえず
小田渕町にある
東建の物件が
ヤバそう
です。
どの物件？
えーとね、「クルール」と「ニュークラリス」かな。
大きな原因は、おそらく”小田渕町”にあることかと…。
正直、やっぱりあんまり人気がないんですよね。
水害もひどかったしね。
あー確かに。
元々人気なかったのに、その水害があってから余計人気なくなった気がする。
そして名鉄本線の小田渕駅は、豊川市内にある名鉄の駅の中で”一日の乗降客数が一番少ない”という最弱の駅です。
かつ、商業施設が少ない、工場が多い、道が狭い、学校へ行くのに国道1号線を渡る必要があるなど、まぁ…不人気なわけです。
家賃がめっちゃ安い！とかだったら決まるんですけど、上記2つの物件は別にそうじゃないし。
が！
実は”めっちゃ安い！”と思う割引サービスをやってるんです。2026年5月末時点。
※出典リンク先の表示には「半額」とありますが、物件によって割引率は異なるようです。
東建コーポレーション直営店限定で、なんと…
- 仲介手数料0円
- 1カ月分家賃0円
- 12カ月分家賃10％OFF
です。
え…めっちゃお得やん！
でしょ！
年間で10万円以上はお得になります！
あれ、でも…。
…気が付きましたか？
そうなんです、
割引サービスが
あっても
決まってない
というね。
だから”ヤバイ”のね。
正解！
まぁそれでも、新築が決まらないのは建築会社にとっては良くないので、広告料を上げるなりして、なりふり構わず決めてくると思います…！
次を建ててもらえんくなるしね。
です。
広告料とは？
仲介手数料とは別に、契約した際に管理会社または大家さんからもらえるもの。
仲介会社の大事な収入源。
豊川市の物件は、10,000円～家賃1カ月分くらいが多い。
中には全くもらえない物件もあるし、家賃2～3カ月分もらえる物件もある。
ADと言うこともある。
逆に、最近の大東建託は非常に優秀です。
決まってる？
うん。
決まってないのもあるけど、”完成前に満室”も増えてきた。
適正な家賃になった証拠です。
あとまぁ気になる物件は、もっと苦戦すると思ってた「シャーメゾンKou」が残り1戸になったこと。
と、同じく苦戦すると思った「AFC RESIDENCE豊川」も、ちょっとずつ決まりだしてきました。
戸数が多くて苦戦してた「コリーナ ルミノーザ」も何だかんだあと1戸。
例の物件は？
いつものやつ、いきましょう！
恒例・豊川市「新築★長期空室王」
いつものやつです。
2026年5月末時点の、豊川市「新築★長期空室王」の空室期間を発表します。
ダララララララララララララララ…（ドラムロールです）
ダンッ！ダダンッ！！
新築★長期空室王
Ｊａｃｋ
ｃｈｕｊｏ Ｉ
空室期間
1年5カ月達成
です。
しかも！
全9戸中残り6戸になってから、なんと1年間もそのままの状態が続いてしまったという…。
ちょっとさすがに何とかしてあげようぜ！
「Jack chujo I」を満室にすること、これはもはや、豊川市内の全仲介会社の共同ミッションじゃないでしょうか。
物件データいろいろ
未募集の新築（これから募集予定）
戸数・割合／間取り別
管理会社 棟数・割合
管理会社 全戸数・割合
管理会社 残戸数・割合
間取り 全戸数・割合
間取り 残戸数・割合
空室にお困りの大家さんへ
もし空室に困っている大家さんがいらっしゃいましたら、よかったらご相談ください。
一切忖度せず
“物件の現実”を
お伝えします
聞きたくないかもよ（笑）
それは大いにある（笑）
まぁ…私は利害関係がありませんからね。
管理会社や仲介会社は大家さんからお金をいただく立場ですから、現実をお伝えするにしても、少なからずオブラートに包むはずです。
ぶっちゃけちゃう？
私はぶっちゃけちゃいます！！
まとめ
- 東建の、特に小田渕町の「クルール」と「ニュークラリス」がヤバイ。
- 大東建託は最近優秀。
- 先月ボロクソ書いた「AFC RESIDENCE 豊川伊奈」は半分決まった。すみませんでした（笑）
- 新築★長期空室王「Jack chujo I」は完成から1年5カ月で記録更新中。1年間動かず。
改めまして。
本記事は、空室状況を見て私が勝手に思ったことです。
物件の良し悪しは本当に人それぞれですので、私の意見など気にせず、気になる物件があったらぜひ見に行ってみてください！
ぜひ、素敵な“豊川賃貸ライフ”をお過ごし頂けましたら幸いです。
過去のデータ
過去の新築在庫状況はこちらから。
- 2026年4月末時点
- 2026年3月末時点
- 2026年2月末時点
- 2026年1月末時点
- 2025年12月末時点
- 2025年11月末時点
- 2025年10月末時点
- 2025年9月末時点
- 2025年8月末時点
- 2025年7月末時点
- 2025年6月末時点
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