本記事は、インターネット上で確認出来る空室状況のデータをもとにした、管理人の個人的な印象・感想です。
あくまで一つの視点として、あしからずご容赦ください。
実際の住み心地や価値の感じ方は本当に人それぞれ。どんな選択にも、その人なりの「正解」があると思います。
気になる物件があれば、ぜひご内覧されることをおすすめします！
前提
本記事で書かれている空室情報は、インターネットの情報からまとめたものです。実際はどうなのかを全て業者に確認したわけではありません。必ずしも実際の空室数と合致するわけではありませんので予めご了承下さい。
ただ大幅に間違っていることもないと思います。感覚的には…９５％は合っているはず！
つまり傾向としてはご参考頂けるデータのはず！です。
過去のデータはページの最後にあります。
2026年6月末日 豊川市賃貸物件 新築在庫状況 物件一覧
５月末から６月末までに満室になった物件
- （東建コーポレーション）
スイレン
完成：2026年3月
満室：2026年6月
⇨ 満室まで3カ月
- （東建コーポレーション）
サンテラス
完成：2026年4月
満室：2026年6月
⇨ 満室まで2カ月
- （ホームズ）
仮）伊奈町ガレージハウス
完成：2026年7月
満室：2026年6月
⇨ 満室まで－1カ月
- （ＡＦＣ建託）
ＡＦＣ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 豊川伊奈
完成：2026年5月
満室：2026年6月
⇨ 満室まで1カ月
新たに募集情報が出た新築物件
- （大東建託パートナーズ）
パインアベニューⅢ Ｃ
完成：2027年1月（御油町井ノ口） - （大和リビング）
ｆｏｒｅｓｉａ
完成：2026年11月（金屋元町2丁目） - （ホームズ）
フローリッシュⅢ
完成：2026年7月（伊奈町縫殿）
6月の新規投下は3棟。
2026年6月の振り返り
なんだかんだ決まりつつありますね、新築。
2026年6月末時点で新築物件は17棟あるんですが、実は…
過去30カ月で
最少の棟数
っぽいね。
マジ？
みたいです。
でもこれ、「需要が高まってたくさん決まってるから」ではなく、ただ単純に、
供給数の減少
が主な要因でしょうかね。
建ちづらくなってる？
まぁあれじゃない、建築費の高騰で採算が合わなくなってきてるとかじゃないかな。
建築費が高くなると家賃を上げざるを得ないけど、豊川市では限界がある。
そんな高い家賃は厳しいよね。
うん、無理（笑）
かと言って適正家賃にすると当然収入が減り、利回りが下がる…
そうすると地主さんは、
賃貸経営する
意味ある？
ってなっちゃうわけ。
もちろん単純な利回りだけで賃貸経営をするわけではないけど、大事な要素であることは間違いありません。
そして…私はまず謝らないといけません。
お、なんで？
「ＡＦＣ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 豊川伊奈」という物件について。
2カ月前に「場所が伊奈町一ノ坪で需要なさそう…広告料を2〜3カ月出さないと厳しいかも」なんて書いたんですが、6月、残り4戸が全部決まって満室になりました。
予想、大ハズレだったわけね（笑）
いやーはっはっはっ…分からないもんですねぇ（笑）
あと、大苦戦中のＪａｃｋシリーズの片方、「Ｊａｃｋ ｅｋｉｍａｅｄｏｒｉ Ⅰ」が徐々に決まってきました！
ずっと動かなかったんですが、6月末時点で残り3戸…ようやく満室が見えてきましたね。
へぇ、この閑散期に？
そうだよね。
まぁおそらく、管理会社からの猛プッシュがあったんだと思います。
聞くところによると、かなりの大盤振る舞いをしているとか何とか…。
広告料を？
広告料＋αって感じらしいよ。
広告料とは？
仲介手数料とは別に、契約した際に管理会社または大家さんからもらえるもの。
仲介会社の大事な収入源。
豊川市の物件は、10,000円～家賃1カ月分くらいが多い。
中には全くもらえない物件もあるし、家賃2～3カ月分もらえる物件もある。
ADと言うこともある。
まぁそれだけ紹介するメリットが大きいということ。
もちろん、それは異常なことです。
そんなことをしなければ決まらない賃貸物件という…ね。
あとそういえば、大和リビングが高額家賃帯の物件（foresia）を出してきました。
「豊川市金屋元町2丁目」に建ててます。
