これは久々に見る大当たり物件ではないでしょうか。
まさに会心の一撃です。
もしかしてリメイクされたドラクエⅢやってる？
…………いえ。
ドラクエⅢも気になるけど、私はロマサガ２のリメイク版の方が気になるね。
いやいやそんな話じゃなくて、ガレージハウスの人気がヤバイよってこと。
２０２４年１０月末時点の新築在庫状況でも書きました。
全１０戸中（Ａ棟５戸・Ｂ棟５戸）、１０月末時点で残り３戸。
そして１１月１７日現在、もう残り１戸です。
こりゃもう満室も時間の問題だね。
すごいこと？
いやすごいですね。
大東建託は新築を建てすぎるし、積水ハウスや大和ハウスが家賃を上げすぎるしで、近年の新築は、完成時に満室になっていないのが当たり前という状況。
何なら、完成時に１戸も決まっていないことさえ度々あるほどです。
伊奈町に出来た「エクセランテルミエール Ⅰ・Ⅱ」や、大崎町に出来た「Ｌｕｍｉｅｒｅ Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ」は、設定家賃が安かったので、確か完成時にはほぼ満室になっていたと思います。
ただ！
完成時にギリギリ満室になったというレベルです。
しかし今回は、
完成まで数カ月残して
満室秒読み状態
という異次元。
しかもだよ、管理会社のホームズしか募集をしていないのです。
大東建託とかはどの仲介会社でも紹介出来て、それでやっとこさって感じ。
それに比べてこのガレージハウスは何と、仲介会社に依頼をせず、豊橋にある管理会社の単独募集で決まってるわけ。
そりゃあ会心の一撃だ。でも何でそんな人気ある？
もちろん物件に魅力があるからですよ。
それだけニーズがあったって話。
でも私は、「ガレージハウス」だけじゃなくて「蔵子という立地」も大いに関係していると思います。
理由としては、昨年完成した一宮町の「ガレージハウスカノア」は苦戦した点。
ホームズのガレージハウスは全て１ＤＫか１ＬＤＫ。
ガレージハウスを作り始めてから現在まで数年経ちますが、間取りも大して変化は見られません。
そして基本的に単身用なので、あまり学校区とかは関係がないと思います。
また、ガレージハウスに住む人だから当然車を所持しているため、ある程度の移動や通勤には差し支えないはず。
需要が爆発的に増えたかというと、決してそんなことはないでしょう。
それらを総合して考えると、一宮町で苦戦したのは、やはり立地の良し悪しが大事なんじゃないでしょうか。
ガレージハウスの需要はあるけど、
やっぱり立地の良さも大事。
今回は蔵子。
