【新築情報】野口町に出来る「プライムローズ」は、築２５年のレオパレスをぶっ壊して建ててます。もちろん大東建託です。

2024年7月8日

いやーやってんね、大東建託。

レオパレスイレブンという物件をぶっ壊して、プライムローズを建ててます。

色々あったレオパレスだからまぁ分からなくもないけど、でも築２５年って普通に考えたらもったいないと思うが…。

市田町のキングダムもそうだよね。

そう。そこは元々「グランデージ御所」っていう物件が建ってて、築２４年でぶっ壊してたね。

大東建託からすると、築２５年くらい経ってたらぶっ壊し案件ってことか。

大家さんの色んな諸事情があるとは思うけど、もはや誰のための賃貸経営か分からなくなるよ…。

大東建託やレオパレスの利益のために、大家さんが借金背負って賃貸物件を建てているような構図に見えるのは気のせいでしょうか。

相続税対策という大義名分を掲げてね。

ホントそれ。

レオパレスからの大東建託か…大家さんがちょっと心配だわ。

でも最近、このパターンは結構話に聞く。

レオパレスの大家さんに、「建て替えませんか？多少の借金ならうち（大東建託）が肩代わりしますよ！」っていう営業トークでまわってるらしい。

そんなの当然、建築費に乗せてますけどね！

大東建託もボランティアじゃないんですから。

２０２４年３月期の決算発表で、売上高過去最高をたたき出している会社ですよ。

大家さん！
言われるがままに
建ててはダメです！

もちろん建て替えも同様です。ちゃんと色んな人の意見を聞いて下さいね。

さて今回の「プライムローズ」ですが、間取りがちょっと懐かしい感じ。

確か２０００年代によく建てられてたと思います。１階１Ｒで、２階が１ＬＤＫ。

２階の１ＬＤＫは、ＬＤＫが南側、廊下を挟んで北側に洋室ってパターン。

あーはいはい、あったね。

最近ではめっきり見なくなったタイプだけど、何でまたこれにしたんだろ？

大家さんもしくは営業マンの希望とか？

そのタイプしか入らなかったとか…それはないか。

このタイプね。

１階と２階で家賃の差が４，０００円ってのはちょっと少ない気もするけど。

賃貸営業マン的感覚だと、１階の１Ｒは高い気がするし、２階の１ＬＤＫは安い気がする。

間取りは、まぁ１Ｒは悪くはないかな。１ＬＤＫは…今までこのタイプが人気だったことはないね。

こういうＬＤＫと洋室が離れてる間取りだと、単身者の場合は、洋室を使わなくなるケースが多い。行き来が面倒くさいんだって。

同棲の場合は、狭いって思うみたい。

まさに…

帯に短し襷に長し

ってやつ。

駐車場は並列６台と縦列２台で、全部で１０台分ある。

世帯数は８つだから、１Ｒは駐車場１台のみで、１ＬＤＫは２世帯は一応駐車場２台使える。縦列駐車だけど。

狭いから同棲する人もあんまりいなさそう。

ってなると、駐車場１台しか使わなくても、もし縦列駐車しか空いてなかったら、その分の費用（縦列４，９５０円）を払わないといけない。

まぁでも、１ＬＤＫは最近の中では安い方だし、八幡駅やイオンモールも近いから決まると思う。

そして大東建託では珍しい「鉄骨造」。

なんで？

いや知らん。