２０２４年９月末に完成予定ですが、大東建託にしては募集を出すのが遅かった気がする。
最近は大東建託の新築が建ちまくってるけど、間取りも同じようなものが多い。
立地の違いで家賃が高い低いってのは分かるけど、それにしても本当によく分からない家賃の付け方をしている。
まず見てみて下さい。大東建託のいい部屋ネットから引用させて頂きました。
平米数も間取りもまっっっったく同じやんけ！！
…間違い探しかな？
ってレベルだよね。
「エクセランテルミエールⅡ」と「アペ・伊奈」なんて直線距離で２００ｍくらいしか離れてない場所ですよ？
それで家賃が１万円以上も違うって…どういうこと？
上記４つの物件の中で、一番高い家賃と一番安い家賃がどちらも伊奈町にあるってね、意味不明だよね。
さすがに同じ大家さんじゃないだろうし、どっちの大家さんも怒りそう。
じゃあこれ、２階はというと…
あ！違いがあった！！
念の為お伝えしておくと、間違い探しじゃないからね。
でも２階は何故か、平米数が０．０４㎡違ったり、帖数が０．１帖違ったりはするけど、まぁほぼ同じですわ。
で、２階もやっぱり、一番高い家賃と一番安い家賃がどちらも伊奈町にあるという不思議。
謎なのがさ、今回のメインであるＲｏｗａｎと、御津のキャトルプレイス８の家賃の違い。
Ｒｏｗａｎの１階は６．９万円で、キャトルプレイス８の１階は６．６５万円なのね。
Ｒｏｗａｎは野口町でイオンモールとかも近いし、御津のキャトルプレイス８に比べたら全然良い立地ってこともあり、同じ間取りでも家賃がちょっとたかいんだろうーなーって。
その通りじゃん。何がおかしい？
そこで２階を見てみますね。
Ｒｏｗａｎの１階は７．３５万円で、キャトルプレイス８の１階は７．７５万円と…。
なぜか逆になっとるわけ！！
１階の１ＬＤＫは野口町のＲｏｗａｎの家賃が高く、２階の２ＬＤＫは御津町のキャトルプレイス８の家賃が高いってどういうこと！！
それは意味分からんわ。
でしょ！
ファミリータイプは御津の方が家賃高いとかないから！
これはさすがに大東建託も適当に仕事しとんなーって思っちゃよね。
今回のＲｏｗａｎ、そんなに立地が悪いとかは思わんけど家賃も微妙だし、なんだかなーって感じ。
まぁとりあえず詳細ね。
物件詳細
| 物件名 | Ｒｏｗａｎ |
| 郵便番号 | 442-0851 |
| 住所 | 愛知県豊川市野口町ツイジ64-1 |
| 構造 | 木造 |
| 階建 | 2階建 |
| 完成予定 | 2024年9月下旬予定 |
| 小学校区 | 八南小学校 |
| 中学校区 | 中部中学校 |
| 管理会社 | 大東建託パートナーズ |
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