豊川市民の皆さん、佐奈川沿いのクレープ屋さんはご存知ですか？
あーなんだっけ、クロフネ？
そう正解！
焼菓子とクレープのお店「ｑｕｅｒｏｆｕｎｅ（クロフネ）」さん。
何か凄いクリームが盛り盛りになってる「とよ盛り」という裏メニュー？があるらしい。
気になる方はインスタグラムをチェックだ！
えーと、クレープの宣伝記事かな？
ではなくて。
いやたまたまね、クロフネの前の道を通ったら３階建てくらいの足場が組まれているのを発見しまして。
で、それが新築物件だったってお話し。
新築情報の記事を書くようになってから、ネット上に情報が出る前に新築物件を見つけるのがすごい楽しいわけです。
宝探しみたいな感じでしょうか。
賃貸業界に携わっている人しかたぶんこの気持ちは分からないと思います。
賃貸業界に携わる人の中でも、ごくわずかな人じゃない？
…ええ、きっと。
でも皆さんも、例えば「新しくスタバが出来る！」とか、「コストコの再販店が出来る！」とか、そういう情報をいち早く知ったら、誰かに伝えたくなりません？
それと同じですよ。
まぁ、この新築物件の情報は大して求められてはないでしょうが、でもいいんです。
ただの自己満ですのでね。ふっふっふ…。
さて、本題に入ろうか。
かしこまりました。
２０２４年１１月１０日現在、スーモなどのサイトには掲載されておりません。
看板に「賃貸アパート」と書いてあるので、新築賃貸物件であることは間違いないと思います！
デザイナーズ、らしいが…？
２０２５年（令和７年）２月下旬に完成予定。
ってことはそろそろ募集出るか？
んーたぶん。
法人で一棟借りとかが決まってなければ、そのうち募集されると思います。
ちょっと気になるのが、このセントラルホームという会社。
中々に苦戦している国府町の「Ｃｕｏｒｅ Ｒｉｃｃｏ」も確かこの会社でした。
「Ｃｕｏｒｅ Ｒｉｃｃｏ」新築時の看板。
確かに同じだね。んで何が気になるの？
おそらくだけど、元々の土地の所有者が建てるのではなく、投資家の大家さんがこの土地を購入して建ててると思うんですね。
どうやらセントラルホームはこのパターンが多いらしい。
でもそうすると、当然土地代が家賃に含まれるわけです。
なるべくコストパフォーマンスを上げるために、総戸数が少なくなってしまう２ＬＤＫ以上のファミリータイプではなく、１Ｒか１Ｋ、もしくは狭い１ＬＤＫをたくさん作るんですね。
いやはや、果たして戸数分の駐車場が確保出来るのか、また、適正な家賃で募集されるのか、が気になった点。
「Ｃｕｏｒｅ Ｒｉｃｃｏ」は駐車場がないことでかなり苦戦してます。
セントラルホームはそれを学習して、今回はちゃんと駐車場を戸数分用意しているだろうか…。
まぁまた募集が出てきたら検証します！
物件詳細
| 物件名 | 不明 |
| 郵便番号 | 442-0876 |
| 住所 | 愛知県豊川市中部町2丁目 |
| 構造 | 不明 |
| 階建 | 3階建？ |
| 完成予定 | 2025年2月下旬完成予定 |
| 小学校区 | 中部小学校 |
| 中学校区 | 南部中学校 |
| 管理会社 | 不明 |
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