一般的に、新築物件の募集はおよそ半年前くらいから始まることが多いです。
どれだけ遅くとも２～３カ月前には募集情報が出てますね。
しかし！今回の新築のアパートらしき建物は、２０２４年７月末現在、
一切の
募集情報なし！
完成間近って、どの程度？
はいこれ。
…あと外構だけ？
だよね。何となくそんな感じがする。
おそらく室内は終わってるんじゃないかなぁ？
普通に考えれば、この段階で募集が出ていないのは何か理由があるんだと思います。
理由①
「そもそも賃貸用ではない」
例えば…介護用施設として建てられているとか？
でもまぁパッと見は普通のアパートっぽいからこれは違うかな。
理由②
「賃貸用だけど既に満室」
一般募集を出す前に、法人でまとめて借りる話になっているとか。
一棟貸しってやつ。これは有り得る。
ただ、間取りはたぶん１階１Ｋ（１Ｒ）で２階１ＬＤＫだと思うんだけど、法人に一棟貸しする場合は全戸同じ間取りにすることが多いので、これも違う気がする。
いやでもそんなことないか、間取りを気にせずとにかく１棟まるっと借りたい法人もいそうだな…。
理由③
「募集条件とか何かで揉めていて募集に出せない」
これも有り得なくはない。数年前に大手の大和リビングでもそういうことがあったね。
工事はどんどん進んでるけど一向に募集情報が出てこなかった。最終的に、完成の１カ月前になってようやく募集開始。
まぁサブリースがあれば大家さんは良いんだろうけど、あれはちょっと大和リビングがかわいそうだったな…。
理由④
「まさかの募集し忘れ」
これはさすがにないと思うけど…。でも管理会社や担当者の怠慢でってことも有り得る？
いや、これは違ってほしい。
こんなところでしょうか。
個人的には…おそらく理由②。か、理由③。
で、この謎新築にめっちゃ似た外観の物件があるんだよね。
美園にある新築の、
Ｂｅｌｌ・Ｇｉａｒｄｉｎｏ
です。見比べてみましょう。
雰囲気はそっくりじゃないですか？
謎新築はたぶんだけど「スマイスホーム」という浜松にある会社が建ててるっぽいんだけど、もしＢｅｌｌ・Ｇｉａｒｄｉｎｏも同じところが建ててるとしたら、やっぱり普通の賃貸物件かなぁ？
※ホームページによると、スマイスホーム株式会社は社名変更して現在は「株式会社ＡＦＣスマイル建設」なってるみたい。
そしてＢｅｌｌ・Ｇｉａｒｄｉｎｏは、完成して半年以上経つけど中々決まってなさそう…。
何かちょっと心配になっちゃう物件です！既に満室ならいいんだけど…。
物件詳細
| 物件名 | 不明 |
| 郵便番号 | 442-0824 |
| 住所 | 愛知県豊川市下長山町中屋敷44？ |
| 構造 | 不明 |
| 階建 | 2階建 |
| 完成予定 | 2024年8月？ |
| 小学校区 | 牛久保小学校 |
| 中学校区 | 南部中学校 |
| 管理会社 | 不明 |
写真
