本記事は、管理人が賃貸営業マンとして、現場で日々物件と向き合っている立場からの個人的な見解・感想です。
あくまで一つの視点として、あしからずご容赦ください。
実際、物件に対しての価値観は本当に人それぞれで、どんな選択にも、その人なりの「正解」があると思います。
豊川市民の皆さん、今お住まいになっているその家は何㎡くらいですか？
これ、意外と知らないよね。
１Ｋとか２ＬＤＫとか、間取りは何となく分かると思いますが、平米数までは把握していない人がほとんどです。
ただまぁそれが普通だと思います。
私たち賃貸営業マンは、例え同じ間取りでも「何平米か？」を気にします。
ちなみに「１０㎡＝約６帖」です。
①５５㎡の２ＬＤＫ
②６５㎡の２ＬＤＫ
があったとしたら、６帖一間分くらいの違いがあるということです。
①の２ＬＤＫと比べたら、実際②は３ＬＤＫくらいのサイズ感となります。
「１０㎡＝約６帖」は結構便利ですので、お部屋探しの際はご活用下さい。
注意点がありまして、階段部分も専有面積に含まれるということをお忘れなく。
なので内階段（玄関入ったらすぐ階段）のタイプは、実際の有効スペースより専有面積が広くなります。
もしそういう物件で考える時は、表示されている専有面積から約５㎡くらいマイナスするとちょうどいいでしょう。
さて本題です。
ということで、２０２５年７月版、栄えある第一位の最狭物件は～
末広通
ユトリロ末広通
でした。
元々レオパレスだったっけ？
確かそうだと思います。
そしてその専有面積は～
１５．３㎡
です。
１０㎡＝約６帖でしたね。
つまり、ざっくり９帖分くらいしかないというわけ。
細かく計算すると、
- １㎡＝０．６１帖
- １０㎡＝６．１７帖
- １５．３㎡＝９．４４帖
です。
１５．３㎡ってどれくらいの広さ？
これね、一つ良い目安が見つかりました！
１５．３㎡がどれくらいの広さか、実は～
普通乗用車用の
駐車場１台分
と同じくらいらしい！！
マジ！？
ヤバいっしょ！
スーモのコラムに「家の駐車場スペースって最低限のサイズ幅・寸法は？ 車種や土地に合わせて自宅駐車場を設計しよう」というのがありまして、駐車場幅の目安、普通乗用車は幅員２．５ｍ、長さ６ｍとなってました。
２．５ｍ×６ｍ＝１５㎡。
ほぼ同じやん…！
そういうことよ。
”部屋”として考えるとめっちゃ狭く感じるけど、なんか”秘密基地”みたいに考えれば思った以上に快適になるんじゃないでしょうか。
…まぁ捉え方の違いです。
セカンドハウス的な？
それ！
セカンドハウスと思えば良い物件じゃないですか！
場所は「愛知県豊川市末広通２丁目４８」です。
