豊川市民の中でも、小坂井にお住いの方しか大して興味がないお話しでしょうかね。
ええ、私も大して興味はないんですが、ちょっと縁のある地域でしたのでこの記事を書いてみようかと。
興味ないのかよ。
２０２４年３月現在、伊奈駅の東側で区画整理を行っているようです。
伊奈駅の東側に佐鳴予備校がありまして、その辺からスーパーのフードオアシスアツミら辺まで。
⇩⇩ この辺ね
小坂井区画整理の詳細はこんな感じ。
小坂井区画整理の詳細
| 区画整理名称 | 豊川市宿伊奈土地 区画整理事業 |
| 施工者 | 豊川市伊奈土地 区画整理組合 |
| 施行地区の位置 | 豊川市の南部、 名鉄伊奈駅東側 |
| 施行地区の区域 | 豊川市宿町佐平山、 長者松及び伊奈町古当の 各一部 |
| 施行面積 | 2.46ヘクタール |
| 公共減歩率 | 28.89パーセント |
| 公共保留地 合算減歩率 | 44.73パーセント |
| 事業費 | 900,000,000円（9億円） |
| 設立認可日 | 令和元年10月25日 |
| 事業施行期間 | 令和元年10月25日から 令和7年3月31日まで |
| ＨＰ | 豊川市役所 |
まぁよく分からん言葉が並んどるわ。
２．４６ヘクタールってどれくらいの大きさ？
パッとイメージ出来ないよね。
東京ドームは約4.7ヘクタールらしいので、その半分弱くらい…。
って言われても、東京ドームのサイズ感が分からんよね。
調べてみると、豊川市の陸上競技場が約2.4ヘクタールくらいなので、陸上競技場と同じくらいだね。
豊川市のホームページに、ビフォーアフターの空撮写真がありました。
映ってないけど、佐鳴予備校からアツミを見た感じだね。
引用：豊川市役所
現地はこんな感じですよー。
旧国道から伊奈駅の方へズドーンと１６ｍ道路？が通りました。
黒い車の先に国道１号線がある。
立派な道路だぜ！
いずれこの先が伊奈駅に繋がるのか？？何十年後でしょう…。
区画整理地の半分くらい？はトヨタホームが建てるらしい。
区画整理の一環だと思うけど、アツミのところも道が通ったぞ。
でもちょっと見通しが悪そう。
公園も出来ました。その名も「佐平山公園」。
ため池？もあるね。作らないといけないものなのかな？
新しくアパートも出来たりするんだろうか…。賃貸営業マンとしてはそれが気になるね。
伊奈駅近いのは結構良いと思う。アホな家賃じゃなければ決まりやすい地域だと思います。
ちなみに豊川市の区画整理と聞いて、どこを思い浮かべますか？
八幡（豊川西部）だったり、豊川駅の東側（豊川東部）だったりですかね。
どちらも大規模な区画整理ですし、何となく「あーあの辺のこと？」ってお分かり頂けると思います。
そして実はこの２つの区画整理は、まだ終わっていません。
豊川市役所のホームページを見ると、どちらも平成７年に始まり、豊川西部は令和７年度、豊川駅東は令和１３年度を終了予定しているそうです！！
豊川市の区画整理の歴史を調べてみると、かなり古くから行われていることが分かりました。
昭和１６年に最初の区画整理が始まり、大小さまざま、何と現在に至るまで２４箇所の区画整理が施行されてきました。
豊川西部が２５番目、豊川駅東が２６番目、今回の小坂井（豊川宿伊奈）が２７番目となり、この３つが未完了の区画整理事業です。
想像以上に区画整理やってるね！！
一覧表に各区画整理の事業費が書いてありましたので、単純にそれを足してみました。
その合計は…
…
…
６１７億
４５１３万円
でした。
ちょっと規模が大きすぎてよく分からんけど、まぁ…お金かかってます！！
さてさて、数年後には家がたくさん出来て、アパートなんかも出来ちゃったりして、また雰囲気が変わってると思います。
楽しみですねー！！
小坂井区画整理に関する記事
■豊川市役所 概要
https://www.city.toyokawa.lg.jp/smph/shisei/toshikaihatsu/kukakuseiri/kukakuseiri20191025.html
■豊川市役所 完了
https://www.city.toyokawa.lg.jp/smph/shisei/toshikaihatsu/kukakuseiri/syukuina20200526.html
■豊川市 プレスリリース
https://www.city.toyokawa.lg.jp/press/20230623-1.files/20230623-1.pdf
■岡田建設
https://www.oka-ken.co.jp/news/news-1457/
■トヨタホーム
https://aichi.toyotahome.co.jp/sale/detail/?r_property_id=280004048
